《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅實(shí)務(wù)》采用以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立、獲取土地、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批、開發(fā)建設(shè)、轉(zhuǎn)讓及銷售等具體的業(yè)務(wù)流程為線索，以會(huì)計(jì)流程為補(bǔ)充的結(jié)構(gòu)體系，對房地產(chǎn)開發(fā)各階段涉及的稅務(wù)與會(huì)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行了分析，重點(diǎn)介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)、會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅實(shí)務(wù)（第二版） 讀后感對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)來說這本書確實(shí)不錯(cuò)，我大概看了一些特別想了解的章節(jié)，土地增值稅匯算清繳、投資性房地產(chǎn)、還有利潤分配中的盈余公積金轉(zhuǎn)增股本及彌補(bǔ)虧損、現(xiàn)金股紅利及股票股利、最后企業(yè)所得稅匯算等方面知識(shí)，還有具體法律法規(guī)
1. 《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度（試行）》（2013年8月16日財(cái)會(huì)〔2013〕17號(hào)）2. 《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）3. 《中華人民共和國公司法》（2013年12月28日中華人民共和國主席令第8號(hào)）4. 《中華人民共和國土地管理法》（2004年8月28日中華人民共和國主席令第28號(hào)）5. 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（1998年12月27日中華人民共和國國務(wù)院令第256號(hào)發(fā)布，根據(jù)2014年8月15日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）6. 《閑置土地處置辦法》（2012年6月1日國土資源部令第53號(hào)）7. 《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（2007年9月28日國土資源部令第39號(hào)）8. 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990年5月19日國務(wù)院令第55號(hào)）9. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日中華人民共和國主席令第29號(hào)，根據(jù)2009年8月27日第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改部分法律的決定》第二次修正）10. 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（1998年7月20日中華人民共和國國務(wù)院令第248號(hào)發(fā)布，根據(jù)2011年1月8日《國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）11. 《商品房銷售管理辦法》（2001年4月4日建設(shè)1. 《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度（試行）》（2013年8月16日財(cái)會(huì)〔2013〕17號(hào)）2. 《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）3. 《中華人民共和國公司法》（2013年12月28日中華人民共和國主席令第8號(hào)）4. 《中華人民共和國土地管理法》（2004年8月28日中華人民共和國主席令第28號(hào)）5. 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（1998年12月27日中華人民共和國國務(wù)院令第256號(hào)發(fā)布，根據(jù)2014年8月15日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）6. 《閑置土地處置辦法》（2012年6月1日國土資源部令第53號(hào)）7. 《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（2007年9月28日國土資源部令第39號(hào)）8. 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990年5月19日國務(wù)院令第55號(hào)）9. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日中華人民共和國主席令第29號(hào)，根據(jù)2009年8月27日第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改部分法律的決定》第二次修正）10. 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（1998年7月20日中華人民共和國國務(wù)院令第248號(hào)發(fā)布，根據(jù)2011年1月8日《國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）11. 《商品房銷售管理辦法》等等
1）轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否為國家所有1．土地增值稅清算時(shí)收入確認(rèn)的問題國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）規(guī)定，“營改增”后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定普通住宅土地增值稅預(yù)繳率為1.5%非普通住宅預(yù)繳率為3.5%，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式，滿足特定條件的情況下也可以采用公允價(jià)值模式銷售的未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品特定業(yè)務(wù)計(jì)算的納稅調(diào)整額=銷售的未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品確認(rèn)的銷售收入×預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率-轉(zhuǎn)回實(shí)際發(fā)生的土地增值稅所講之處很詳細(xì)，不懂開發(fā)會(huì)計(jì)也能看懂，我記了很多筆記，還有備用法律法規(guī)。這是一本非常實(shí)用的專業(yè)知識(shí)。值得收藏！隨時(shí)可以看！